투자의기술1 토지개발 (토지투자의 기술2) 최근 토지개발 공부를 하기위해 토지개발 책을 읽었고 책에서 나온 내용을 정리했다. *토지이용계획확인원을 열람해서 토지에 대한 정보를 확인할 것!!! 토지개발 포인트 1. 개발행위허가를 득하고 대출을 최대한 끌어온다. 2. 도시계획 심의 대상이 되지 않도록 한다.(인허가 기간 증가 심의 비용 발생) 3. 매도자를 위해 개발부담금 대상인지 확인할 것(매도를 쉽게하려면 개발부담금 대상이 아니어야함) - 개발 부담금 부과대상 면적 기준은 특별시, 광역시 자치시의 도시지역 1,000㎡ / 기타 도시지역 1,500㎡ / 비도시지역 2,500㎡ 4. 개발업등록 대상 토지는 피하기 5. 토목공사의 범위 최소화(비용 최소화 할수록 수익 증가) 6. 사업기간 및 비용 예측 7. 민원 고려하기 8. 세금 고려하기(법인이냐 .. 2021. 1. 11. 이전 1 다음